זוג צעיר? כך תממנו את הדירה הראשונה שלכם
משכנתא היא פתרון המימון היחיד שרלוונטי עבור זוגות צעירים בישראל. השאלה היא כיצד בוחרים מסלול משכנתא אטרקטיבי, ומה צריך לעשות על מנת לחסוך בהוצאות בטווח הקצר והארוך. הפתרון הוא קודם כל להתייעץ עם איש מקצוע אובייקטיבי כמו הישגים ולהכיר את האפשרויות שעל הפרק. רוצים להתחיל? השאירו פרטים באתר ונחזור אליכם בהקדם.
שלב ראשון: בקשה לאישור עקרוני
השלב הראשון בכל תהליך נטילת משכנתאות לזוגות צעירים הוא הגשת בקשה לקבלת אישור עקרוני להעמדת הלוואה. את הפניה כדאי להתחיל מוקדם כי האישור העקרוני יאפשר לכם להמשיך בתהליך ולהיפגש עם בנקאי משכנתאות. עם זאת, רצוי להגיע לפגישה עם הבנקאי מוכנים ולהשתמש בידע המקצועי של "הישגים" כדי להשיג את המסלול המשתלם ביותר.
שלב שני: בחירת שיטת החזר הלוואה
משכנתא מורכבת מקרן וריבית. הקרן מייצגת את סכום ההלוואה המקורי והריבית את מחיר ההלוואה באחוזים. כמו כן, בשלב של בחירת החזר הלוואה תגלו מהר מאוד שיש מגוון רחב של מסלולים. ההבדלים בין המסלולים באים לידי ביטוי בפרמטרים כמו שיטת החזר, הצמדה או אי-הצמדה למדד המחירים לצרכן, התנהגות ריבית ועוד. כמו כן, משכנתא לזוגות צעירים כפופה כמובן להגבלות בנק ישראל מבחינת התמהיל והשילוב בין ריבית קבועה ומשתנה.
בשלב של בחירת שיטת החזר הלוואה תצטרכו לקחת בחשבון פיזור סיכונים ולנסות לשמור על כמה שיותר גמישות בביצוע שינויים בהלוואה. נסו להעריך את העלות הכוללת של הדירה ואת העלות הכוללת של המשכנתא, אך בררו גם על אפשרות של שילוב מסלולי הלוואה כדי להתחיל עם החזר חודשי נמוך.
שלב שלישי: חתימה
אחרי שתבחרו שיטת החזר הלוואה ותעבירו לבנק את כל המסמכים הנדרשים, תוכלו סוף סוף להגשים את החלום ולחתום על חוזה משכנתא. לצורך השלמת התהליך תתבקשו לרכוש ביטוח חיים וביטוח מבנה וליצור קשר עם אנשי מקצוע כדי לתאם שמאות.
"הישגים" הוא יועץ משכנתאות אובייקטיבי שמתמחה במתן עזרה וסיוע לזוגות צעירים. בואו ליהנות משירות ייעוץ ללא התחייבות ותוכלו לחסוך לעצמכם הוצאות מיותרות.