איזה הוצאות כרוכות בנטילת משכנתא?
תהליך לקיחת משכנתא מול הבנק כרוך בשורה ארוכה של הוצאות. כדאי להכיר מראש את ההוצאות העיקריות ולהיערך אליהן בהתאם. כמו כן, ניתן להיעזר בתשובות לשאלה כמה עולה פתיחת תיק משכנתא כדי להשוות בין הבנקים.
הישגים הוא יועץ מוסמך שיכול לעמוד לרשותכם בתהליך הארוך של השוואת מסלולי משכנתאות. בואו להתייעץ עם הישגים בהקדם ותדעו כמה באמת אתם עומדים לשלם על ההלוואה הכי חשובה בחיים שלכם.
לא רק פתיחת תיק: מה מסתתר במשכנתא?
גובה העמלה על פתיחת תיק משכנתא עומד נכון להיום על 0.25% מערך ההלוואה. עם זאת, קיימת עמלת מינימום של 500 ש"ח ועמלת מקסימום שנקבעת על ידי כל בנק באופן עצמאי ומגיעה בממוצע לסכום של 5,000-6,000 ש"ח. בנוסף, ניתן לבקש הנחה על עמלת פתיחת התיק ולהשתמש בה כאמצעי למיקוח.
מלבד פתיחת תיק, בתוך עלויות המשכנתא שלכם מסתתרים דמי השמאות. כל בנק ידרוש מכם להזמין שמאי שעובד איתו. עלות השמאות נקבעת על בסיס עלות הנכס. תוכלו לבקש מהבנק לתת לכם טבלה מסודרת ולהעריך באמצעותה את עלות השמאות.
עמלת רישום בטאבו תשלמו כדי לרשום הערת אזהרה עבור הבנק המלווה. עמלת הרישום עומדת נכון להיום על 159 ש"ח, ולאחר שתרשמו אותה תצטרכו לשלם עוד 72 ש"ח כדי להנפיק נסח טאבו מקורי. כמו כן, הנפקת מכתב מהעירייה על כך שאין לכם חובות לתשלומי הארנונה תעלה עוד 80 ש"ח. לבסוף תתבקשו לשלם גם על רישום משכנתא מול רשם המשכונות, על ייפוי כוח נוטריוני ועל הצהרה מול עורך דין על כך שאין לכם עוד דירה.
רוצים לחסוך בהוצאות על המשכנתא? צרו קשר עם "הישגים" ותקבלו את כל התשובות.