משכנתא ללא הון עצמי – האם יש דבר כזה?
הגבלות בנק ישראל קובעות שמותר לקחת הלוואת משכנתא רק לאחר העמדת 25% מערך הדירה כהון עצמי. זו הגבלה שמקשה בצורה משמעותית על בני זוג צעירים והיא עלולה להרחיק את חלום רכישת הדירה בכמה שנים טובות לפחות. עם זאת, מסתבר שיש פתרונות משכנתא לזוגות צעירים ללא הון עצמי ורק צריך להכיר אותם. תאמו פגישת היכרות עוד היום עם "הישגים" ולא תצטרכו להמשיך לחכות.
אפשרויות לרכישת דירה ללא הון עצמי
צעירים ללא הון עצמי צריכים להכיר את האפשרויות העומדות על הפרק בכל הנוגע לנטילת משכנתא ללא הון עצמי. האפשרות הראשונה היא כמובן לגייס את ההון הנדרש מההורים או להשתמש במתנות מהחתונה. זו אופציה שרלוונטית רק עבור חלק קטן מהצעירים בישראל, אך ניתן גם למשכן את הדירה של ההורים כדי לקבל עבורה 50% מימון. נתח המימון עשוי להגיע לעשרות ומאות אלפי שקלים ולשמש כהלוואה עבור הזוג הצעיר.
אפשרות אחרת היא לקנות דירה זולה ולהשכיר אותה. סביר להניח שיהיה לכם קל יותר להשיג הון עצמי נמוך ולאחר מספר שנים כבר תוכלו למכור את הנכס כדי להתקדם לדירה משלכם.
במידה ואין נכס אותו ניתן למשכן לטובת ההון העצמי יש לבדוק מול היועץ אופציות להלוואת גישור ע"ח קרן השתלמות/ביטוח מנהלים שעתיד להיפדות או לקחת הלוואה מבני משפחה. אופציה נוספת אפשרית לגיוס ההון העצמי היא נטילת הלוואה חוץ בנקאית.
היתרונות של הלוואה חוץ בנקאית
אמנם לא קיימת אפשרות ליטול משכנתא חוץ בנקאית ללא הון עצמי כי הבנקים הם היחידים שמורשים להעמיד הלוואות מן הסוג הזה, אבל בהחלט ניתן להשתמש ביתרונות של הלוואה חוץ בנקאית כדי לעמוד בהגבלות בנק ישראל. הלוואה חוץ בנקאית לא משפיעה על חשבון העובר ושב, היא מאושרת בקלות והיא זמינה עבורכם בהתראה קצרה.
יש לכם שאלות נוספות על פתרונות מימון עבור זוגות צעירים? רוצים לקנות דירה ולא יודעים מאיפה להתחיל? השאירו פרטים באתר ונחזור אליכם לתיאום פגישת ייעוץ אובייקטיבית עם "הישגים" .