שירותי ייעוץ לפני בחירת משכנתא
תכנון משכנתא נועד להיערך לשינויים עתידיים שמשפיעים על ההוצאות וההכנסות. התכנון מאפשר לכל לווה לרכוש את הנכס שמתאים ליכולתו הכלכלית בנקודת זמן מסוימת, אך גם להשאיר אפשרות לשדרוג בעתיד.
כתוצאה מכך יש חשיבות גדולה לאפשרות של מתן ייעוץ משכנתאות עבור הקהל הרחב. שירותי הייעוץ מיועדים לזוגות צעירים שמחפשים דרך לגייס הון עצמי כדי לקנות דירה ראשונה, למשפרי דיור שרוצים למחזר משכנתא קיימת וכמובן למשקיעים בענף הנדל"ן שלא רוצים להסתכן.
"הישגים" הוא יועץ משכנתאות שיכול לעמוד לרשותכם עם תשובות פשוטות לכל השאלות המסובכות. השאירו פרטים באתר ובואו לתאם פגישת היכרות לא מחייבת. עם הישגים תוכלו להגיש בקשה לאישור עקרוני למשכנתא במהירות, אך להבין כיצד היא תשפיע עליכם בטווח הקצר והארוך.
איך נערכים לשירותי הייעוץ?
יש כמה דברים שכדאי לבצע לפני תיאום מתן ייעוץ משכנתא ופגישה אישית. ראשית, רצוי להגיע לפגישה עם הערכה לעלות הכוללת האמיתית של הדירה. העלות נקבעת לא רק לפי המחיר החוזי של הדירה, אלא גם תשלומים נוספים לגורמים אחרים . בין ההוצאות הנפוצות שיש להכניס למערכת השיקולים ניתן לציין מס רכישה והיטל השבחה, שכר טרחת עורך דין ודמי תיווך, עלויות מעבר ושיפוץ, הצמדת מחיר הדירה למדד וכדומה.
שנית, כדאי לשמוע חוות דעת על יועצים מסוימים ולתת עדיפות ליועץ עם המלצות. בשירותי מתן ייעוץ משכנתאות חוות דעת מהווה אינדיקציה מצוינת לרמת האמינות של החברה. חוות דעת מוצלחות יעידו על כך שמדובר בחברה אובייקטיבית שאפשר לסמוך עליה, בעוד מצב של היעדר המלצות אמור להדליק אצלכם נורה אדומה.
מה כוללים שירותי ייעוץ למשכנתאות?
שירותי ייעוץ לפני בחירת משכנתא מתייחסים בעיקר לתכנון התקציב. במסגרת תכנון התקציב נעשה ניסיון לשמור על החזרים חודשיים שלא עולים על שליש מההכנסה הפנויה. התכנון נועד גם להקטין את אחוז המימון, כדי להשיג תנאים טובים יותר על ההלוואה וכושר מיקוח מול הבנקים. בעזרת הייעוץ אפשר לנסות לקצר את תקופת המשכנתא ולבדוק כיצד כל שינוי משפיע על ההחזר החודשי.
השלבים האחרונים בשירותי הייעוץ מוקדשים להשוואה בין שיטות החזר. בשלבים האלה לומדים על המאפיינים של שיטת שפיצר, שיטת קרן שווה ושיטת בוליט ומבינים מה צריך לעשות כדי לעמוד בהגבלות של בנק ישראל.
התחילו את תהליך בחירת המשכנתא שלכם ברגל ימין: השאירו פרטים באתר ותאמו עוד היום פגישת היכרות לא מחייבת עם "הישגים".